Absatzfinanzierung von Investitions- und Konsumgütern

Die Absatzfinanzierung ist ein mittlerweile weit verbreitetes Marketing-Instrument von Herstellern und Händlern von Investitions- oder Konsumgütern zur Förderung des eigenen Absatzes. Wer seinen Kunden aus einer Hand oder durch Kooperationspartner am “Point of Sale” attraktive Finanzierungsangebote anbieten kann, erhöht seine eigenen Absatzchancen.

Ein Wirtschaftsgut selbst muss bereits einen Nutzen für Käufer liefern, eine Absatzfinanzierung kann diesen Nutzen lediglich mehren oder verändern. Grundsätzliche Absatzfinanciers sind neben Hersteller und/oder Händler-Finanzierungs-Tochtergesellschaften unabhängige Leasinginstitute oder Kreditinstitute mit standardisierter und/oder individueller Kreditgeschäftpolitik.

Welches Finanzierungsprogramm am ehesten für einen Hersteller oder Händler in Frage käme, wie dieses ausgestaltet sein müsste und wie die Integration in den Vertriebsprozess erfolgen sollte, bedarf einer gründlichen Strukturierung und Auswahl eines oder mehrerer Absatzfinanciers, um den bestmöglichen Erfolg für den Hersteller oder Händler zu erreichen. Dies gilt es auch turnusmäßig zu überprüfen.

Gerne unterstütze ich Sie als Dienstleister bei Ihrem Vorhaben. Anbieten kann ich aus meinem Leistungsspektrum hierzu einzeln oder kombiniert eine Situationsanalyse und Bewertung, ein Finanz-Sparring, eine Management-Beratung pro Projekt, eine Initiative Vermittlung oder Systematische Vermittlung.

Betriebs- und Geschäftsausstattung

Die Finanzierung zur Anschaffung von Betriebs- und Geschäftsausstattung wie z.B. Büro- und Betriebseinrichtungsgegenstände erfolgt heutzutage grundsätzlich bei idealtypischer Strukturierung aus vier unterschiedlichen Finanzierungs-Quellen:

• Betriebliche, eigene freie Cash Flows und damit aus eigenem Cash-Bestand
• Von außen zugeführtes Eigenkapital oder eigenkapitalähnliche Mittel in Cash
• Betriebsmittel- oder Investitionskredite ausgereicht von einem Kreditinstitut
• Leasingkapital ausgereicht von einem Leasinginstitut

Was vor Jahrzehnten aus dem eigenen Cash-Bestand bzw. regelmäßig durch die Hausbank(-en) finanziert wurde, wird heutzutage häufig über Leasingkapital finanziert. Dies muss aber bei genauerer Gesamtbetrachtung der Zusammenhänge nicht die beste und/oder günstigste Finanzierungsform sein.

Gerne erarbeite ich für Sie geeignete und günstige Finanzierungs-Möglichkeiten. Anbieten kann ich Ihnen aus meinem Leistungsspektrum hierzu einzeln oder kombiniert eine Situationsanalyse und Bewertung, ein Finanz-Sparring, eine Management-Beratung pro Projekt, eine Initiative Vermittlung oder Systematische Vermittlung.

Immobilien (Büro- und Handel)

Büro- oder Handelsimmobilien werden in Deutschland eigenkapitalseitig überwiegend von institutionellen/privaten Fondsgeldern, Pensions-, Versorgungswerk-, Stiftungs- oder Versicherungsgeldern, Immobilienaktiengesellschaften oder Immobilien-Leasinggesellschaften finanziert.

Gelegentlich werden Büroimmobilien aber auch noch von mittelständischen Unternehmen oder Großunternehmen bei Eigennutzung selbst eigenkapitalfinanziert.

Sehr häufig erfolgen Büroimmobilien-Investments durch Finanzierungen mit Eigen- und Fremdkapital, ergänzt ggf. um Mischfinanzierungsformen. Fremdkapitalgeber sind typischerweise Kreditinstitute oder alternative Financiers.

Anbieten kann ich aus meinem Leistungsspektrum hierzu einzeln oder kombiniert eine Situationsanalyse und Bewertung, ein Finanz-Sparring, eine Situationsanalyse und Bewertung, ein Finanz-Sparring, eine Management-Beratung pro Projekt oder eine Management-Beratung auf Zeit, eine Initiative Vermittlung oder Systematische Vermittlung. Gerne stehe ich ihnen insbesondere bei folgenden Vorhaben zur Verfügung:

• Akquisitionsfinanzierung
• Eigenkapitalumplatzierung
• Darlehensanschluss- oder Darlehensumfinanzierung
• Sale-and-Leaseback oder Buy-and-Leaseback

Immobilien (Mehr-/Einzelfamilienhäuser und Wohnungen)

Ausgewählte Wohnimmobilien waren und sind unverändert sehr beliebt zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage. Als Kapitalanlage nutzen diese Asset-Klasse alle Investorengruppen. Von strategisch aktiven Wohn-Immobiliengesellschaften, institutionellen oder privaten Fondskapitalgebern bis hin zum privaten Kapitalanleger.

Sehr häufig erfolgt auch hier die Nutzung von Fremdkapital. Primär bereitgestellt durch Kreditinstitute. Dies mit dem Ziel, um beispielsweise überhaupt größere Investitionssummen “stemmen” zu können oder um einfach attraktive Ausschüttungs-Eigenkapitalrenditen aus der Bewirtschaftung nach Steuern zu erzielen.

Anbieten kann ich aus meinem Leistungsspektrum hierzu einzeln oder kombiniert eine Situationsanalyse und Bewertung, ein Finanz-Sparring, eine Management-Beratung pro Projekt oder eine Management-Beratung auf Zeit, eine Initiative Vermittlung oder Systematische Vermittlung. Gerne unterstütze ich Sie als Dienstleister insbesondere bei folgenden Vorhaben:

• Akquisitionsfinanzierung
• Eigenkapitalumplatzierung
• Darlehensanschluss- oder Darlehensumfinanzierung

Wir haben einen guten Marktüberlick und schnellen Zugang zu allen aufsichtsrechtlich zugelassenen Fremdkapitalgebern in Deutschland für Einzelobjekte oder Objektportfolios.

Immobilien (Senioren- und Pflegeeinrichtungen)

Die Finanzierung von Senioren- und Pflegeeinrichtungen erfährt seit Jahren eine Professionalisierung und ein hohes Interesse von Eigenkapital- und Fremdkapitalgebern aufgrund eines strukturellen attraktiven Chance-Risiko-Profils. Sofern die Finanzierungs-Kriterien dieser Geldgeber erfüllt werden, ist eine Finanzierung für ein Einzelobjekt, Teileigentum oder ein Objektportfolio erhältlich. Jedoch ändern sich regelmäßig im Markt die Kriterien als auch die potentiellen Financiers.

Ich bin als Dienstleister im Markt der Gesamtfinanzierung von Senioren- und Pflegeeinrichtungen seit 2004 selektiv aktiv. Gerne kann ich Ihnen beispielsweise bei einer Bestandskauf-, Bestandsanschluss- oder auch Sale-and-Leaseback-Finanzierung auf der Eigen- und Fremdkapitalseite als Dienstleister mit einem maßgeschneiderten Leistungsangebot (Situationsanalyse und Bewertung, Finanz-Sparring, eine Management-Beratung pro Projekt oder eine Management-Beratung auf Zeit, Initiative Vermittlung oder Systematische Vermittlung) behilflich sein.

Transport (Eisenbahn, LKW und Schiff)

Mit zunehmenden Handel und Wirtschaftsaktivität steigt auch der Bedarf an Transportkapazitäten. Generell hohe Wettbewerbsintensität um die Transportauslastung oder größere Lieferkettenunterbrechungen gepaart mit hoher wirtschaftlicher Zyklizität erschweren ein nachhaltig erfolgreiches Wirtschaften. Dennoch gibt es immer wieder einige Transport-Unternehmen, die sich trotz allem wirtschaftlich im Transportmarkt behaupten können.

Während die Finanzierung von “kleineren” Verkehrsmitteln wie z.B. LKWs heutzutage kein großes Problem ist, ist eine günstige Finanzierung von Lokomotiven und Schiffen sowohl eigenkapital- als auch fremdkapitalseitig eine sehr große Herausforderung. Die wichtigste Basis ist neben einer guten Transport-Asset-Qualität immer ein professionelles Management mit guter Asset-Bewirtschafterbonität.

Anbieten kann ich Ihnen für Ihr Finanzierungsvorhaben aus meinem Leistungsspektrum einzeln oder kombiniert, eine Situationsanalyse und Bewertung, ein Finanz-Sparring, eine Management-Beratung pro Projekt oder eine Management-Beratung auf Zeit, eine Initiative Vermittlung oder Systematische Vermittlung.